预购商品房预告登记设立
主项名称 | 子项名称 | 事项类型 | 实施依据 | 申报材料 | 收费 标准 | 承诺 时限 | ||
材料分类 | 材料名称 | 材料来源 | ||||||
不动产登记 | 预购商品房预告登记设立 | 行政确认 | 1.《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 2.《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十五条 有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的； （二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的； | 预告登记 | 1.不动产登记申请表原件一份； | 申请人 提交 | 1：不收取登记费； 2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；
| 0.5个 工作日 |
预告登记 | 2.申请人有效身份证明原件一份（网签合同不需提供夫妻婚姻证明材料）； | 经办机构 自行获取、 申请人提交 | ||||||
（四）法律、行政法规规定的其他情形。 预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。 预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 | 预告登记 | 3.当事人关于预告登记的约定原件一份； | 申请人 提交 | 3.收费依据：国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）。 | ||||
预告登记 | 4.已备案的商品房买卖合同（预售）原件一份。 | 经办机构 自行获取、 申请人提交 | ||||||
注：公告时限、实地查看或调查时间不计入，共享无法取得的由申请人提交；委托代理人办理的，还需提供委托书原件和受托人身份证明。
豫公网安备：