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不动产登记

预购商品房抵押预告登记

设立

行政确认

1.《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

2.《不动产登记暂行条例实施细则》

第八十五条  有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：（一）商品房等不动产预售的；（二）不动产买卖、抵押的；（三）以预购商品房设定抵押权的；（四）法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记

1.不动产登记申请表原件一份；

申请人

提交

1：不收取登记费；

2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元；

1个

工作日

预告登记

2.申请人有效身份证明原件一份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

　　预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

　　预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

预告登记

3.不动产登记证明原件一份；

经办机构

自行获取、

申请人提交

3.收费依据：国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规〔2016〕2559号）。

预告登记

4.已备案的商品房抵押合同和主债权合同原件一份。

经办机构

自行获取、

申请人提交